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          天天快訊:福州一小區凌晨多部豪車被砸!

          2023-03-01 21:00:06 來源:987私家車廣播

          報料


          【資料圖】

          家住福州臺江區香開觀海小區的胡先生向《維權超給力》報料:小區的三輛奔馳、兩輛路虎車在凌晨被砸。警方在當天下午就抓到了三名嫌疑人。但車主們找物業索賠時,卻遭到拒絕。物業對此回應:我們只提供衛生打掃、維護設備等服務,車主應該找肇事者賠償。

          2月22日早上9點,胡先生像往常一樣到地庫準備開車去上班,忽然看到地上有一些碎玻璃渣,而后發現自己愛車后排的車窗玻璃有被撞擊的痕跡。胡先生趕緊找物業調監控,結果發現車子居然在當天凌晨兩點多被人砸了。

          胡先生

          “我還以為是我窗戶沒關好,后來我去找物業調監控,看到有幾個人通過酒店的地庫通道進來。后來物業去報警,我們也到派出所做筆錄?!?/p>

          多位業主的車被砸

          在胡先生發來的監控視頻中,記者看到,2月22日凌晨2點多,三名年輕男子從小區隔壁酒店的地下通道進入小區地庫,將車砸了之后,又匆忙原路返回?!熬频昱c小區的地庫是相通的,無論是車還是行人都可以自由穿行?!?/p>

          砸車后三人陸續原路返回

          酒店地庫(左)與小區地下停車場(右)相通

          更令胡先生氣憤的是,物業告知,每個小時都有保安在地庫巡邏,然而他表示,當天車被砸后,物業并沒有第一時間發現,直到他早上要去上班才得知此事。

          胡先生

          “被砸的其中一輛奔馳就停在燈光下,從旁邊經過,可以第一時間發現異常,但是物業也沒有第一時間告知業主。每個小時巡邏形同虛設?!?/p>

          三位年輕人從酒店地庫來到小區地庫

          據了解,當天被砸的一共有五輛車,包含胡先生的路虎在內,還有一輛路虎和三輛奔馳,其中兩輛奔馳車屬于同一業主。胡先生的車位是自己買的,車上財物沒有損失,但維修車窗玻璃花費3100元,他還了解到,另外兩輛奔馳的維修費為8900多元。胡先生認為,物業每個月收他100元停車費,理應承擔賠償責任,可現在物業卻叫他們走保險。

          胡先生

          “走保險就意味著是我自己的問題了,憑什么?作為物業難道不是監管不力?出了事情,物業就推脫責任?!?/p>

          香開觀海小區

          據了解,香開觀海小區的開發商是首開中庚(福州)房地產開發有限公司,小區圍欄外就是首開中庚聚龍精選酒店。香開觀海屬于商用型住宅,物業費為每平方4.5元。接到胡先生的報料后,987《維權超給力》記者守明也來到了該小區。在小區物業處,記者看到,墻上關于物業服務內容中提到:每個小時巡邏一次,如發現異常情況立即匯報相關部門。

          那么,物業巡邏人員是否第一時間發現了玻璃碎渣?為何時隔6個小時才報警?帶著這些問題,記者找到了物業肖經理。肖經理表示,他們確實每小時巡邏,當天車子被砸時,因為時間差,巡邏人員直到凌晨4點多才發現,作了登記后,沒有打電話通知業主,因這個時間段他們都還在睡覺。經過一個多小時的核查,他們于8點多報了警。

          肖經理

          “我不可能半夜三更每一家全部敲過去,我也在睡覺,也沒給我打電話,他們自己有做記錄。早上7點我來上班的時候,把監控調出來了,然后排查到底有幾部車子受損?!?/p>

          小區入口與進入地庫的門都是敞開的

          對于業主提出的賠償要求,肖經理表示,事情發生后當天下午警方就找到了嫌疑人,并帶到現場指認。他認為,肇事者是犯罪嫌疑人,不是物業,因此責任不在物業,需要車主自行走保險理賠。“如果是高空拋物砸車等類似的,那么我們物業要承擔責任。但是這次車子被砸,就好比‘入室搶劫’,發生損失不可能是物業來理賠的。對于受損車主,我們只能給予人文關懷?!?/p>

          對于車主每個月交的100元停車費,肖經理強調:物業服務合同約定這是服務費,物業為停車的業主提供衛生打掃、監控等設備維護的服務,而非保管費。

          肖經理

          記者:“也就是說以后業主的車輛在停車場發生什么,都跟物業沒有關系?”

          肖經理:“對。我們沒有保管,保管是鑰匙給我了,我幫你看車,你里面損失的所有東西我要去賠償?!?/p>

          從香開觀海地庫出口進入,可以乘電梯到樓上

          至于小區地庫和酒店地庫連通所產生的安全問題,肖經理說,他們會考慮在酒店地庫與小區地庫入口處設立一個門崗。

          香開觀海小區與酒店圍欄隔著

          《維權超給力》特約律師、北京大成(福州)律師事務所高級合伙人周林分析,業主交給物業的100元實際上為“停車費”,“停車費”是“服務費、管理費、占用費”的集合,物業不能簡單地歸結為“服務費”。業主車子被砸,存在兩個法律關系的重合,可以找物業索賠,也可以找砸車的人索賠。

          周律師

          “一個是侵權關系,就是肇事者把車砸了,業主可以向他們主張侵權的責任,索賠損失;第二個是物業服務合同法律關系,業主可以要求物業公司進行賠償,主動權還是在業主手上?!?/p>

          不過,周律師也指出,如果由物業向受損車主進行賠償,那么,在賠償之后,物業還可以向砸車的人或者監護人再主張賠償。

          香開觀海小區內看到的酒店

          截至發稿,胡先生等業主還與物業繼續僵持著。此事后續進展,《維權超給力》也將持續關注!

          關鍵詞: 物業公司

          [責任編輯:xwzkw]

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